Independentment de les noves marques, les marques de gamma mitjana han estat la principal força en la signatura de contractes en els últims anys.El nombre de contractes signats va ser de 245, un descens del 40% interanual, i el primer creixement negatiu en cinc anys de la història.Això es deu principalment al model d'inversió basat en el rendiment pur dels hotels de gamma mitjana i als atributs d'actius febles que són menys resistents als riscos.És difícil donar als inversors una confiança suficient en la inversió en un entorn de mercat incert.
A diferència de les marques de gamma mitjana, el nombre de contractes signats per marques de gamma mitjana, alta i de luxe ha augmentat un 11%, un 26% i un 167% respectivament el 2020. El nombre de contractes signats per marques de luxe ha assolit el seu màxim en els últims cinc anys.La taxa de creixement també és la segona després del 2018, aconseguint el segon nivell més alt dels darrers anys.
La raó específica és que l'entorn del mercat sota la influència de l'epidèmia és canviant i complex.Els actius hotelers de gamma alta i superiors són més afavorits pels inversors que se centren en el valor de participació a llarg termini a causa del seu millor potencial de millora del valor a llarg termini.Al mateix temps, la migració industrial continua avançant i, amb l'augment gradual de la consciència de les festes nacionals i altres tendències, les noves ciutats de primer nivell, les fortes ciutats de segon nivell i els centres turístics han donat lloc a un ràpid desenvolupament, que també ofereix un abast més ampli. cercle de desenvolupament de marques de luxe.
Si es tenen en compte les noves marques, el nombre de firmes de marques de gamma mitjana a alta ha augmentat significativament, un augment del 109% respecte al 2019. Això es deu principalment als atributs de marca únics de la gamma mitjana a alta. marques.Des de la perspectiva dels actius, la inversió inicial dels hotels de gamma mitjana a alta és relativament controlable i, sota la premissa d'un bon funcionament i manteniment, poden gaudir d'un cert potencial d'apreciació dels actius;des de la perspectiva de les marques, les marques de gamma mitjana i alta tenen un impacte en el nivell de la ciutat i la maduresa del mercat.Els requisits són lleugerament inferiors als de les marques de gamma alta i superiors, que poden aconseguir un enfonsament més profund del mercat.Al mateix temps, també pot coincidir amb el gran nombre de districtes empresarials en desenvolupament de la ciutat i té un espai més ampli per al desenvolupament regional.
En termes generals, independentment de si es consideren noves marques en aquest any, l'impacte temporal de l'epidèmia no ha tingut un impacte significatiu en la inversió estratègica a llarg termini dels hotels de gamma mitjana i alta i superiors.
Hora de publicació: juny-04-2021